YEAR

2006

LOCATION

AGIOS DOMETIOS, NICOSIA

TEAM

CONSTANTINIDOU ARCHITECTURE – ARCHITECT ENGINEER, CHRISTIANA CONSTANTINIDOU – INTERIOR ARCHITECT, D & K EARTHQUAKE PROTECTED STRUCTURES – CIVIL ENGINEER, GEORGHIOU ZEMBYLAS PARTNERS – MECHANICAL& ELECTRICAL ENGINEER, EMMA LOUISE CHARALAMBOUS – PHOTOGRAPHER

| STORE RENOVATION MASTERFUL CREATIONS BY M. CONSTANTINIDES FURNISHINGS LTD IN THE GROUND FLOOR AND ΜΕΖΖΑΝΙΝΕ |

This is a commercial store on Agios Pavlos avenue in Agios Dometios. The building location in an area with an obvious trend for the development of commercial activities, near the main streets of Dimokratias and Grigoris Afxentiou, was the key factor in wishing to strengthen its commercial presence. This was achieved by maximizing the transparency of the building.

The building was designed to meet the needs of the company masterful creations by M. Constantinides Furnishings, which has been active since 1976 in the manufacture of custom furniture and houses its showrooms and offices. The operational requirements concerned the creation of two distinct functional units, the office spaces and the customer service and showroom spaces by dividing the total area of commercial use by 1 to 5 respectively. The objective was particularly  challenging since it involved the renovation of the interiors and the facades of an existing building of mixed commercial and residential use.

The planned functions of the building, the building includes a showroom and offices on the ground floor and mezzanine, and a basement used as a car park and storage space and which extends over the entire surface of the plot. All interiors were designed as open plan and adaptable with the ability to be divided into individual spaces according to the user needs.

The showroom is served by modern integrated systems of electromechanical installations such as active fire protection systems, complete and integrated ventilation and air conditioning systems and an integrated security system.

The load-bearing structure is made of reinforced concrete. After the demolition of the ground floor and the mezzanine, the structural frame and the stairwells were preserved.

The exhibition space, which is surrounded by large windows, uses the materials of the company corporate identity, such as wood and paints. With the composition of two large frames on the north and west side of the building, the glass surfaces of the building were maximized. A main objective of the design was to maintain the large height of the openings to ensure the maximum possible natural light in the interior of the exhibition space. It also ensured good sighting and observation of the company's products by passers-by, who move mainly with vehicles at high speeds. The absolute transparency at street level contrasts with the introversion of the building on the 1st and 2nd floors, which houses the homes of the company owners and their families. The choice of colours and materials was made with the aim of strengthening the corporate identity of the company, the harmonious morphological coexistence of the two uses of the existing building and the reduced maintenance needs.

| ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΟΣ MASTERFUL CREATIONS BY M. CONSTANTINIDES FURNISHINGS LTD ΣΤΟ ΙΣΟΓΕΙΟ ΚΑΙ ΜΕΣΟΠΑΤΩΜΑ |

Πρόκειται για εμπορική έκθεση επί της λεωφόρου Αγίου Παύλου στον Άγιο Δομέτιο. Η θέση του κτιρίου σε μια περιοχή με εμφανή τάση για ανάπτυξη εμπορικών δραστηριοτήτων, κοντά στις κεντρικές οδούς Δημοκρατίας και Γρηγόρη Αυξεντίου, αποτέλεσε το βασικό παράγοντα για την ενίσχυση της εμπορικής παρουσίας. Κάτι τέτοιο επιχειρήθηκε να επιτευχθεί με τη μεγιστοποίηση της διαφάνειας του κτιρίου. 

Το κτίριο μελετήθηκε για να καλύψει τις ανάγκες εταιρείας Masterful Creations by M. Constantinides Furnishings που δραστηριοποιείται από το 1976 στην κατασκευή επίπλου επί παραγγελία και στεγάζει τους εκθεσιακούς χώρους και τα γραφεία της. Οι λειτουργικές απαιτήσεις αφορούσαν στη δημιουργία δυο διακριτών λειτουργικών ενοτήτων, των γραφειακών χωρών και των χωρών εξυπηρέτησης πελατών με επιμερισμό της συνολικής επιφάνειας της εμπορικής χρήσης κατά 1 προς 5 αντίστοιχα. Η πρόκληση ήταν μεγάλη για την ανακαίνιση των εσωτερικών χωρών και την ανάπλαση όψεων ενός υφιστάμενου κτιρίου μικτής χρήσης εμπορικής και οικιστικής. Σύμφωνα με τις λειτουργίες που τέθηκαν προγραμματικά, το κτίριο περιλαμβάνει εκθεσιακό χώρο και γραφεία στο ισόγειο και στο μεσοπάτωμα, και υπόγειο χώρο που χρησιμοποιείται ως χώρος στάθμευσης αυτοκίνητων και αποθηκευτικός χώρος και εκτείνεται σε όλη την επιφάνεια του οικοπέδου. Όλοι οι εσωτερικοί χώροι σχεδιάστηκαν ως ενιαίοι – ευέλικτοι με δυνατότητα διαχωρισμού σε επιμέρους χώρους ανάλογα με τις ανάγκες του χρήστη.

Η εμπορική έκθεση εξυπηρετείται από σύγχρονα ολοκληρωμένα συστήματα ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων όπως συστήματα ενεργητικής πυροπροστασίας, πλήρη και ολοκληρωμένα συστήματα αερισμού, πλήρες σύστημα κλιματισμού και ολοκληρωμένο σύστημα ασφάλειας.

Η φέρουσα κατασκευή είναι από οπλισμένο σκυρόδεμα. Μετά την καθαίρεση του ισογείου και του  μεσοπατώματος διατηρήθηκαν ο δομικός σκελετός και τα κλιμακοστάσια. 

Στον εκθεσιακό χώρο, που περιβάλλεται από εκτεταμένα υαλοστάσια, χρησιμοποιούνται τα υλικά της εταιρικής ταυτότητας της επιχείρησης, όπως το ξύλο και οι χρωματισμοί. Με τη σύνθεση δυο μεγάλων πλαισίων στην βορεινή και στη δυτική όψη του κτιρίου μεγιστοποιήθηκαν οι γυάλινες επιφάνειες του κτιρίου. Βασική επιλογή στη μελέτη ήταν η διατήρηση του μεγάλου ύψους των ανοιγμάτων για την εξασφάλιση του μέγιστου δυνατού φυσικού φωτισμού στους εσωτερικούς χώρους του εκθεσιακού χώρου. Επίσης, εξασφαλίστηκε η καλύτερη ανάγνωση και αντίληψη των προϊόντων της εταιρίας από τους περαστικούς, οι οποίοι κινούνται κυρίως με οχήματα σε μεγάλες ταχύτητες. Η απολυτή διαφάνεια στο επίπεδο του δρόμου έρχεται σε αντίθεση με την εσωστρέφεια που διατηρεί το κτίριο επάνω στον 1ο και 2ο όροφο, οπού στεγάζονται οι κατοικίες των ιδιοκτήτων της εταιρίας και των οικογενειών τους. Η επιλογή των χρωμάτων και των υλικών έγινε με γνώμονα την ενδυνάμωση της εταιρικής ταυτότητας της επιχείρησης, την αρμονική μορφολογική συνύπαρξη των δυο χρήσεων του υφιστάμενου κτιρίου και τις μειωμένες ανάγκες συντήρησης.

Η αρχιτέκτονας εσωτερικού χώρου της εταιρίας, ανέλαβε την εσωτερική διακόσμηση καθώς και τη μελέτη φωτισμού ώστε να αναδειχθούν τα έπιπλα, καθότι ο χώρος και το φως επιδρούν στη συνείδηση του πελάτη και  συντείνουν στην αύξηση των πωλήσεων. Το τελικό αποτέλεσμα ήταν μια κατασκευάσθηκα επι παραγγελία κατασκευή, όπως άλλωστε και το μότο - σλόγκαν της εταιρίας "yes, it is tailor made!".