YEAR

2016

LOCATION

AGIOS DOMETIOS, NICOSIA

TEAM

CONSTANTINIDOU ARCHITECTURE – ARCHITECT ENGINEER, G. KOUNTOURIS CIVIL ENGINEERS L.L.C. – CIVIL ENGINEER, EPLAN ELECTRICAL CONSULTANTS – ELECTRICAL ENGINEER, KATSAMBAS & CHRISTOFOROU L.L.C. – MECHANICAL ENGINEER, PETROS STYLIANOU & ASSOCIATES L.L.C. – QUANTITY SURVEYOR, 3D2REAL – 3D MODELLER

| DOUBLE-STOREY HOUSE |

The residence is located in the urban area of Agios Dometios, west of Nicosia City Centre and borders the green line of Nicosia and a Municipal Sport Centre. The proposed plot includes two residences: the main residence, which was built in the 60s and another residence built in the 90s. Due to structural instability issues, it was decided to demolish the main residence, which was built over 50 years ago and propose a new design on a clean plot. The challenge of this project was to design and construct a modern, economic house on the site of the existing main residence, for a family of three persons.

The residence is a rectangular shape on two levels. The ground level, which houses the living area, an office and a kitchen, is surrounded by a garden space which includes both covered and uncovered areas whereas the first floor comprises the three bedrooms. On the ground floor, the living room and kitchen openings connect the inside and outside garden areas creating a common space so that living can be enjoyed in this in-out space, as much as possible. The outdoor area includes parking areas, verandas, a barbeque, and a bar.

The inclusion of the property in the urban environment was a challenge for two main reasons: firstly, the existence of the residence on the other part of the plot with a rear garden, and secondly the Municipal Sports Centre located to the rear of the plot, both of which create issues of scale and privacy. Privacy was achieved by high tree planting incorporated into the design. 

The materials used take into account the economical design brief of the client and include white and grey plaster. The structural elements of the building are made from steel, which are exposed and have an important role in the design concept.

| ΔΙΩΡΟΦΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑ |

Η κατοικία βρίσκεται στον Άγιο Δομέτιο, σε μια αστική περιοχή δυτικά της πρωτεύουσας. Το τεμάχιο, γειτνιάζει με την πράσινη γραμμή και συνορεύει  με τη δημοτική αίθουσα αθλοπαιδιών.

Στο τεμάχιο υφίστανται δυο κατοικίες, η κύρια κατοικία ανεγέρθηκε τη δεκαετία ‘60 και η δευτερεύουσα κατοικία 3 δεκαετίες αργότερα. Επομένως, λόγω στατικής ανεπαρκείας η κατεδάφιση της μισής κατοικίας και ο σχεδιασμός νέας κατοικίας ήταν αναγκαία προϋπόθεση.

Ο μικρός προϋπολογισμός του έργου απαιτούσε μια λειτουργική πρόταση. Η κατοικία περιγράφεται σε ένα ορθογώνιο σχήμα σε δυο επίπεδα για μια οικογένεια τριών ατόμων. Το ισόγειο, που αποτελείται από τους χώρους διημέρευσης και χώρους υγιεινής, περιβάλλεται από τον κήπο που χωρίζεται σε στεγασμένους και μη χώρους. Στον όροφο βρίσκονται οι τρεις χώρου ύπνου, οι χώροι υγιεινής και οι βοηθητικοί χώροι. Στο ισόγειο η ζωή είναι σχεδόν ανοικτή, ημιυπαίθρια καθώς το κουφώματα του καθιστικού και της κουζίνας ενοποιούν το μέσα με το έξω. Αντίθετα, ο ύπνος είναι ιδιωτικός πιο κλειστός. 

Η ένταξη της κατοικίας στο περιβάλλον μας απασχόλησε αρκετά για δυο λογούς. Αφενός, η υπόλοιπη μισή κατοικία, η οποία θα κατεδαφιζόταν σε μεταγενέστερο στάδιο, απέχει 3 μέτρα από το οδικό σύνορο και αφήνει την αυλή στο πίσω μέρος. Αφετέρου, η μεγάλη δημοτική αίθουσα αθλοπαιδιών στην πίσω πλευρά του τεμαχίου δημιουργούσε θέματα κλίμακας και ιδιωτικότητας. Αν και οι υπαίθριες δραστηριότητες διαμορφωθήκαν στο πίσω μέρος του οικοπέδου, η ιδιωτικότητα επιτεύχθηκε με δενδροφυτεύση. Η διαμόρφωση των εξωτερικών χώρων περιελάβανε χώρους στάθμευσης, βεράντες, ψησταριά, μπαρ και περιφράξεις.

Τα υλικά που χρησιμοποιούνται ακολουθούν την σχεδιαστική λογική της οικονομίας. Στις όψεις χρησιμοποιείται λευκός και γκρι σοβάς, ενώ ο φέρον οργανισμός από χάλυβα είναι εμφανής και έχει σημαντικό ρόλο στη σύνθεση.